张掖

西安“地铁效应”集体爆发 房价上涨不谋而合

2016年09月09日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

随着人们生活节奏的加快,在选择居住环境的同时,交通的便利性成为了首要考虑的因素之一。地铁就是一种很靠谱的交通工具,如今西安人也越来越离不开地铁带来的便捷。西安的城市发展同样离不开地铁,未来规划将有18条轨道交通线路覆盖关中城市群都市区。

地铁三号线——鱼化寨站

其中,地铁三号线已经全面进入试运行阶段,预计今年四季度正式开通试运营。三号线是我市继地铁一、二号线之后,开工建设的第三条地铁线路,因为线路途经高新开发区、小寨金融区、大雁塔、金花路商贸区、浐灞生态园区、国际港务区等大型客流集散点和人口集中区,三号线建设备受市民关注。

地铁三号线——鱼化寨站

地铁助力房价上涨

东方米兰国际城售楼部

俗话说得好“地铁一响黄金万两”,可想而知地铁对一个楼盘的附加值起着决定性的作用,房价上涨也成必然事件。首先,小编实地走访了地铁三号线最南边——鱼化寨区域,东方米兰国际城(400-869-1111转14258)就在“鱼化寨”站地铁口,位于高新区富裕路与经十三路西南角,后期交通相当便捷。从置业顾问处了解到,在地铁三号线开建之初到近期试运营阶段,房价涨幅高达2000元/㎡,2013年开盘均价为6500元/㎡,15年9月上涨到7500元/㎡,而目前已经上涨到8500元/㎡。虽说价格持续上涨,但售楼部客户依然很多,周内下午短短一个小时之内,就有5组客户到访,8月成交量也达90多组,销量居高不下。

绿地国际花都区位图

接下来,小编选择了距离鱼化寨地铁口800米的绿地国际花都(400-819-0176)进行走访,房价同样是有小幅度的提升。置业顾问告诉小编,购房主力军是高新的上班族,上班早高峰最容易堵车,而地铁三号线预计四季度开始运营,就能够及时解决这个问题;再加上目前楼市处于“金九银十”的旺季,在这样的双重利好环境之下,绿地国际花都于9月6日收回折扣,再次上调售价。

中航华府相关证件

同样是处于鱼化寨区域的中航华府(400-898-3622)项目,位于高新区丈八北路与大寨路交汇处向西,距离地铁3号线鱼化寨站880米,目前房价6500-7200元/㎡,相比开盘时价格上涨幅度不大;另外一方面,中航华府(400-898-3622)主推刚需户型,因此成为许多高新上班族的选择之一,所以该项目一期销售1307套,成为西安市销冠。

中航华府沙盘

沿线楼盘价格变化

西安地铁3号线规划全长44.3公里,设车站30座;其中一期工程长39.16公里,设车站26座。地铁3号线呈半环形走向,东北方向连接西安国际港务区,西南方向经高新区延伸至鱼化寨。小编特地搜集了部分沿线楼盘的价格变化,供大家参考。

地铁站点项目名称2014年9月价格2015年9月价格2016年9月价格免费热线鱼化寨绿地国际花都7000元/㎡6500元/㎡8200元/㎡400-819-0176吉祥村MOMOPARK9500元/㎡1000010000元/㎡400-869-1111转14342北池头中冶一曲江山————8000元/㎡9500元/㎡400-819-0053通化门恒基碧翠锦华7500元/㎡7100元/㎡7600元/㎡400-898-3055辛家庙万科金域东郡7700元/㎡8500元/㎡8700元/㎡400-898-3918辛家庙华远海蓝城7300元/㎡7200元/㎡7500元/㎡400-898-3345浐灞中心自然界6100元/㎡5600元/㎡6200元/㎡400-869-1111转14510香胡湾世园大公馆房7500元/㎡6300元/㎡5100元/㎡400-819-0351国际港务区西港碧水湾4900元/㎡4500元/㎡4700元/㎡400-869-1111转13957 责任编辑:翁茜JN1491
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